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2011年2月21日，武漢大學法學院教授熊偉與全國多名學者聯名向全國人大常委會寄送瞭《關於提請對房產稅改革試點進行合法性審查的建議》，質疑國務院同意在部分城市進行對個人住房征收房產稅改革試點的做法，建議全國人大常委會對其合法性加以審查。

施正文認為，國務院批復地方試點的推進方式不會維持太長時間。中國財稅法學研究會會長劉劍文則建議：應當創造條件盡快將暫行條例上升為法律，以解決房產稅開征程序正當性不足的問題。

在樓繼偉看來，進行房產稅改革有多重好處，"不僅是實現房地產業健康發展的客觀要求，也有利於合理調節收入分配差距。有利於穩定市場預期，也利於地方政府提供持續、穩定的收入來源。"

對此，施正文分析稱，未來房產稅的改革是要通過立法來推進，也就是推進的主要手段和方式是立法，推進的部門不再隻是財稅部門瞭，全國人大也會加入進來。

但就現實而言，擴大房產稅試點的阻力也不小，這其中包括房源復雜、體量大，以及利益集團的阻撓。

事實上，十八屆三中全會定調"立法並適時推進房產稅改革"後，方向已經非常明確；而行動上也已在為擴大房產稅試點鋪路瞭，如國務院近期決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，發改委亦表示"盡快實現全國聯網"等，而這些都是房產稅擴圍甚至在全國鋪開的前提條件。

內容來自sina新聞

是先立法，還是先推進試點？社科院城市與房地產研究室主任倪鵬飛認為，兩者並不矛盾，房產稅試點不能等，同時立法也在準備當中。財政部財科所所長賈康(微博)此前亦表示，目前在部分地區房產稅改革的先行先試和立法並不矛盾，可同時推進。

今年坊間曾有傳聞：南京、杭州等地將試點征收房產稅，但因種種原因一再推遲。

由於試點突破瞭對個人所有非營業用的房產"免納房產稅"的規定，關於其合法性的質疑就接踵而來。

這是中國不動產登記制度的重大突破，業界將其解讀為中央在釋放"加速推進房產稅改革"的信號。

房產稅第二波來襲廣州深圳已制訂試點方案

據上述參與方案制訂的專傢介紹，目前廣州、深圳的房產稅試點方案均已完成，是不是上報則不太清楚，一旦上報之後，很有可能成為下一輪房產稅試點的城市。對於這一觀點，地方財稅等部門則是嚴守秘密。

記者查閱資料發現，以往中央及相關部委公文中對房產稅的表述通常為"將擴大房產稅改革試點范圍"，或者信貸利率試算二胎年息是"研究房產稅逐步在全國推開"，均未上升到法律層面。

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