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銀行人士表示,臨近年底信貸額度吃緊,在最近幾年幾乎已成為銀行業的慣例。如果銀行的信貸額度全部用完,申請房貸的市民就隻能"排隊"等候放款瞭。等到明年銀行獲得瞭新的信貸額度,放款就會相對順暢。
近日,多個城市傳出銀行暫停房貸的消息。據瞭解,本市也有個別銀行暫停受理個人住房貸款業務,而申請首套房貸的市民想要拿到利率優惠也是越來越難。銀行人士表示,這一方面是由於臨近年底民間二胎 民間二胎金主風險缺錢急用哪裡借錢,部分銀行的信貸額度趨緊,另一方面也與各傢銀行的經營戰略調整有關。
但無論大行小行,對於首套房貸的利率折扣都比以前"吝嗇"瞭一些。記者詢問的幾傢銀行,對於個人住房按揭貸款都已不再給予八五折的利率優惠。
銀行房貸試算表二胎年息 "前些天利率還能打九折呢,等到我去辦理時,就隻能按照基準利率執行瞭。"市民張女士告訴記者。記者咨詢為張女士辦理房貸的這傢銀行,被告知首套房貸執行基準利率隻是"暫時"的,但到何時可以恢復優惠利率,銀行人士表示"還沒有接到通知"。而在其他幾傢銀行,首套房貸利率也是最多隻能打九折,或者不打折。
而有的銀行雖然現在仍可受理個人房貸業務,但放款卻可能要等到明年。"您現在開始申請個人房貸,將我們需要的所有材料準備齊全,等到我們審批完,估計放款就要到明年瞭。"一傢城商行的房貸部門人士表示。另有一傢股份制銀行的工作人員告訴記者,貸款審批完成後,該行現在還可以做到在一個月左右的時間內放款,但再晚些就不好說瞭。"到時候可能沒有貸款額度,那樣就要順延到明年放款瞭。"他說。
本市多銀行暫停房貸業務 按揭取消八五折優惠
"我們現在暫時不辦房貸業務瞭,您可以去問問其他銀行,大銀行的情況可能會好一些。"昨天,記者以購房者身份向一傢股份制銀行咨詢時,工作人員這樣回答。采訪中,還有兩傢股份制銀行的工作人員也給出瞭類似的答復。
內容來自sina新聞
但還有些銀行,暫停房貸業務是出於自身經營戰略的調整。比如一傢股份制銀行的有關人士就表示,該行的信貸額度現在主要是用來支持小微企業貸款。據瞭解,銀行發放的小微企業貸款,不少都會將利率上浮兩三成,甚至更多,銀行發放這類貸款,獲得的利潤比房貸更多。此外,也有專傢認為,市場普遍預期房產稅試點即將擴大,房地產市場蘊含的風險也在增加,銀行可能出於規避風險的考慮,壓縮房貸額度。新報記者 王婷
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/08372510624.shtml
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